第２款　土地の表示に関する登記

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（土地の表示に関する登記の登記事項）　　　条文別へ

第３４条　土地の表示に関する登記の登記事項は、
第２７条各号に掲げるもののほか、
次のとおりとする。

１　土地の所在する市、区、郡、町、村及び字

２　地番

３　地目

４　地積

２項　前項第３号の地目及び同項第４号の地積に関し必要な事項は、
法務省令で定める。

（地番）　　　条文別へ

第３５条　登記所は、
法務省令で定めるところにより、
地番を付すべき区域（第３９条第２項及び第４１条第２号において「地番区域」という。）を定め、
一筆の土地ごとに地番を付さなければならない。

（土地の表題登記の申請）　　　条文別へ

第３６条　新たに生じた土地又は表題登記がない土地の所有権を取得した者は、
その所有権の取得の日から１月以内に、
表題登記を申請しなければならない。

（地目又は地積の変更の登記の申請）　　　条文別へ

第３７条　地目又は地積について変更があったときは、
表題部所有者又は所有権の登記名義人は、
その変更があった日から１月以内に、
当該地目又は地積に関する変更の登記を申請しなければならない。

２項　地目又は地積について変更があった後に
表題部所有者又は所有権の登記名義人となった者は、
その者に係る表題部所有者についての更正の登記
又は所有権の登記
があった日から１月以内に、
当該地目又は地積に関する変更の登記を申請しなければならない。

（土地の表題部の更正の登記の申請）　　　条文別へ

第３８条　第２７条第１号、第２号若しくは第４号（同号にあっては、法務省令で定めるものに限る。）又は第３４条第１項第１号、第３号若しくは第４号に掲げる登記事項に関する更正の登記は、
表題部所有者又は所有権の登記名義人
以外の者は、
申請することができない。

（分筆又は合筆の登記）　　　条文別へ

第３９条　分筆又は合筆の登記は、
表題部所有者又は所有権の登記名義人
以外の者は、
申請することができない。

２項　登記官は、
前項の申請がない場合であっても、
一筆の土地の一部が別の地目となり、
又は地番区域（地番区域でない字を含む。第４１条第２号において同じ。）を異にするに至ったときは、
職権で、
その土地の分筆の登記をしなければならない。

３項　登記官は、
第１項の申請がない場合であっても、
第１４条第１項の地図を作成するため必要があると認めるときは、
第１項に規定する表題部所有者又は所有権の登記名義人の異議がないときに限り、
職権で、
分筆又は合筆の登記をすることができる。

（分筆に伴う権利の消滅の登記）　　　条文別へ

第４０条　登記官は、
所有権の登記以外の権利に関する登記がある土地について分筆の登記をする場合において、
当該分筆の登記の申請情報と併せて当該権利に関する登記に係る権利の登記名義人（当該権利に関する登記が抵当権の登記である場合において、抵当証券が発行されているときは、当該抵当証券の所持人又は裏書人を含む。）が当該権利を分筆後のいずれかの土地について消滅させることを承諾したことを証する情報が提供されたとき（当該権利を目的とする第三者の権利に関する登記がある場合にあっては、当該第三者が承諾したことを証する情報が併せて提供されたときに限る。）は、
法務省令で定めるところにより、
当該承諾に係る土地について当該権利が消滅した旨を登記しなければならない。

（合筆の登記の制限）　　　条文別へ

第４１条　次に掲げる合筆の登記は、
することができない。

１　相互に接続していない土地の合筆の登記

２　地目又は地番区域が相互に異なる土地の合筆の登記

３　表題部所有者又は所有権の登記名義人が相互に異なる土地の合筆の登記

４　表題部所有者又は所有権の登記名義人が相互に持分を異にする土地の合筆の登記

５　所有権の登記がない土地と所有権の登記がある土地との合筆の登記

６　所有権の登記以外の権利に関する登記がある土地（権利に関する登記であって、合筆後の土地の登記記録に登記することができるものとして法務省令で定めるものがある土地を除く。）の合筆の登記

（土地の滅失の登記の申請）　　　条文別へ

第４２条　土地が滅失したときは、
表題部所有者又は所有権の登記名義人は、
その滅失の日から１月以内に、
当該土地の滅失の登記を申請しなければならない。

（河川区域内の土地の登記）　　　条文別へ

第４３条　河川法第６条第１項（同法第１００条第１項において準用する場合を含む。第１号において同じ。）の河川区域内の土地の表示に関する登記の登記事項は、
第２７条各号及び第３４条第１項各号に掲げるもののほか、
第１号に掲げる土地である旨及び第２号から第５号までに掲げる土地にあっては
それぞれその旨とする。

１　河川法第６条第１項の河川区域内の土地

２　河川法第６条第２項（同法第１００条第１項において準用する場合を含む。）の高規格堤防特別区域内の土地

３　河川法第６条第３項（同法第１００条第１項において準用する場合を含む。）の樹林帯区域内の土地

４　河川法第２６条第４項（同法第１００条第１項において準用する場合を含む。）の特定樹林帯区域内の土地

５　河川法第５８条の２第２項（同法第１００条第１項において準用する場合を含む。）の河川立体区域内の土地

２項　土地の全部又は一部が
前項第１号の河川区域内
又は同項第２号の高規格堤防特別区域内、
同項第３号の樹林帯区域内、
同項第４号の特定樹林帯区域内
若しくは同項第５号の河川立体区域内
の土地となったときは、
河川管理者は、
遅滞なく、
その旨の登記を
登記所に嘱託しなければならない。

３項　土地の全部又は一部が
第１項第１号の河川区域内
又は同項第２号の高規格堤防特別区域内、
同項第３号の樹林帯区域内、
同項第４号の特定樹林帯区域内
若しくは同項第５号の河川立体区域内
の土地でなくなったときは、
河川管理者は、
遅滞なく、
その旨の登記の抹消を
登記所に嘱託しなければならない。

４項　土地の一部について前２項の規定により登記の嘱託をするときは、
河川管理者は、
当該土地の表題部所有者若しくは所有権の登記名義人又はこれらの者の相続人その他の一般承継人に代わって、
当該土地の分筆の登記を登記所に嘱託することができる。

５項　第１項各号の河川区域内の土地の全部が滅失したときは、
河川管理者は、
遅滞なく、
当該土地の滅失の登記を登記所に嘱託しなければならない。

６項　第１項各号の河川区域内の土地の一部が滅失したときは、
河川管理者は、
遅滞なく、
当該土地の地積に関する変更の登記を登記所に嘱託しなければならない。